住建部提出的工程質量實行終身負責制，既有分量，又非常關鍵。工程質量實行終身責任制可以有效地遏制工程上一些違規、不法行為的發生，對于解決建筑地下滲漏問題，提升建筑工程質量，也將會起到非常大的推動作用。

　　筆者以前一直主張要用卷材專門做防水， 反對混凝土結構自防水。但是這個觀點隨著時間的推移，不斷在轉變。尤其是龍陽偉業將防水與結構混凝土結合起來，兩位一體的地下防水工藝(技術)，經過10余年的工程實踐證明切實可行后，這為地下防水工程、結構工程打開了一條非常重要的思路。近年來，建筑業的科學技術發展很快，包括建材、水泥、外加劑、設計、施工工藝、施工的生產方式等。原來并沒有認識到混凝土結構對于地下防水的重要性，但現在來看，完全可以通過混凝土結構本身來解決地下防水的問題。

　　20年前， “(地下)防水工程的重要性僅次于結構工程”的觀點得到了業內人士的贊同，然而今天，這個觀點卻應該改為“地下防水工程應該和地下結構工程一樣，是第一位重要的工程”。我們已不能再把結構防水放在次要的位置來看待，這樣會導致人們對建筑結構施工的重視程度不夠。

　　當然，最近幾年的建筑設計圖紙也是有所變化的，在地下防水工程中通常采用兩道防線防水，一道防線是混凝土自防水，另外一道防線是卷材防水。現在強調這些非常正確，但是這里還有一個問題，就是設計圖紙里沒說清楚這兩道防線以哪個為主?現在過分依賴防水材料的思想已成慣性，造成了建筑地下結構的許多問題被忽視或者被遮蔽掉，隨著時間的推移，滲漏問題就會逐漸顯現。地下出現漏水，肯定是混凝土不密實，有裂縫、孔洞，地下水才會滲透過來。地下水中可能含有各種有害化學成分，銹蝕鋼筋，對混凝土產生破壞。如果地下結構出現問題，那對于建筑安全就是重大的危害。所以，做好建筑地下防水，必須要追根溯源，回歸到地下防水的根本——結構防水(混凝土自防水)上來。

　　地下工程的混凝土，不僅要具有結構的功能，同時也要具備防水的功能，這個問題應該引起我們的重視。現在施工單位，在地下防水工程的選材上很頭疼，到底是要混凝土還是要卷材?為了保證質量，我們對卷材提出了5年的保修期，其實，這是很不合理的。我們依托的工程是長期的，而地下工程中的防水卷材那么短命，短命的卷材與長期的工程疊加起來，最后的結果到底是短命還是長壽呢?這是需要思考的。因此，必須要抓好混凝土的自身防水功能，才能實現工程的長期使用。龍陽偉業的實踐也證明，在保障結構主體質量完好的前提下，混凝土的地下防水效果完全可以保障，同時地下結構工程質量也得到了極大提升。

　　此外，“麻面”、裂縫、滲漏等，在實際工程中很難避免，不好管控，也因此被人們視為建筑通病。但實際上這些不是一般的建筑通病，應被視為結構質量問題，而且是重要的質量問題。以前大家都不重視，認為這些沒什么大不了的。現在看來這種想法是非常要命的，因為它關聯的是整個建筑的質量和安全。所以，除了重視混凝土強度，更要重視結構混凝土的密實度。

　　目前，還有一些現象也比較糟糕，即行業和社會對于地下防水工程的重要性認識不夠。地下滲漏對于建筑工程質量而言不是小問題，同時，建筑地下漏水不僅牽扯到建筑的安全，還牽扯到建筑的壽命。但只要管理得好，使用得好，建筑短命的問題是可以解決的。

　　面對一系列的問題，筆者認為，可以從以下幾點入手：第一，強化地下混凝土質量，明確不漏水也是地下結構混凝土的一項功能;第二，通過規范，保證質量，強制推進有經濟效益和社會效應的新技術;第三，全面加強管理，嚴格執法;第四，全面加強培訓，特別是工人的培訓，提高工人的技術水平;第五，提高全民的道德水平，加強政治教育。只有重視和關注了地下滲漏的問題，并采取了相應的解決措施，才能真正提升建筑工程的質量。